Kein Warmwasser bzw. nur mit sehr langer Vorlaufzeit

[andy099]

Hallo,

wir haben bei uns folgendes Problem:

Wohnanlage mit 11 Wohnungen.

In meiner Wohnung kommt das heiße Wasser in der Küche innerhalb von 1 bis 2 s an. Im Bad dauert es schon mal 8 bis 12 s. Finde ich aber noch ok.

Meine Eltern wohnen nur eine Tür weiter. In der Küche dauert es sehr lange, bis warmes bzw. heißes Wasser kommt. Ich nenne mal ein paar Zahlen:

Nach ca. 20 Sekunden ist das Wasser gerade einmal Handwarm, deutlich wärmer wird es erst viel viel später oder gar nicht, nicht einmal nach über 5 l Entnahme. Richtig heiß wird es nur ganz selten.

Wir hatten es auch schon mal, das z.B. das Wasser nach relativ kurzer Zeit einigermaßen Heiß wurde, eine halbe Stunde später wurde es schon wieder überhaupt nicht mehr warm.

Kann das an der Zirkulationpumpe liegen?
Kann das auch an den Einstellungen der Pumpe liegen?
Oder kann die Pumpe gar defekt sein (ist aber erst ca 5 bis 7 Jahre Jahre alt? )

Was ich noch anmerken muss: Bei uns wurde im Dezember 2020 ein neuer Warmwasserbehälter installiert (500 l)- Seit dem bestehen auch die Probleme, am Anfang aber nicht immer.

Hat jemand einen Tipp aus der Ferne? Die Kesseltemperatur liegt je nach Tageszeit zwischen 52 °C und 60°C.

Achso: An der Mischbatterie liegt es wohl nicht. Haben diese gerade getauscht, um einen Defekt auszuschließen.

Ich sage schon mal

Danke

Grüße von der Insel Usedom

Andreas

 

[ThW]

Moin

Muss man sich vor Ort ansehen ... zuviele Variable. Von Pumpe zu klein, kaputt oder falsch eingestellt ; hydraulisch nicht abgeglichen ; bis zu Dachgeschoss nicht bewohnt und Ziku/Warmwasserleitung nicht entlüftet ; abgesperrte ZirkuSteigeleitung .... etc.

LG ThW

 

[andy099]

Hallo ThW,

Danke für deine Infos.

Ja, es könnte vieles sein, Wohnungen sind aber alle belegt..

Das die Pumpe zu klein ist, glaube ich eher nicht, da es vorher keine Probleme gab, bzw. mal vor 5 Jahren, damals noch in einer zweiten Wohnung.

Ich denke mal eher auch eine Einstellungssache, das man bei der Installation des neuen Warmwasserkessel, irgendetwas vergessen hat, vielleicht auch das Entlüften der Warmwasser Leitung.

Aber wenn die Pumpe defekt wäre, müssten andere Wohnungen ja auch Probleme mit Warmwasser haben oder ?

Danke + Gruß

Andy

 

[andy099]

Kurze Rückmeldung,

Heute jemand vom Service hier gewesen. Nach 80 min suche, nichts gefunden, alles beim alten.

 

[Defrost]

Kurze Rückmeldung,

Heute jemand vom Service hier gewesen. Nach 80 min suche, nichts gefunden, alles beim alten.

Das ist ja ein toller Service

 

[andy099]

Gestern mal das Warmwasser Testweise mal so lange laufen lassen bis es heiß wurde. Es wurde auch heiß nach ca 9 l Vorlauf.

Dann heute mal folgendes ausprobiert: Das Zulaufventil von Warmwasser mehrmals Auf- und zugedreht, so ca. 5 bis 10 mal. Dann mal probiert, was passiert: Das Wasser wurde dann nach relativ kurzer zeit Warm, nicht so Warm wie früher, aber wenn dies immer so wäre, kann man zufrieden sein.

Eventuell ist die ganze Ursache beim Zulaufventil zu suchen.

Werden das ganze mal beobachten, eventuell, dann das Ventil über Nacht rausdrehen und in Essig legen.

 

[andy099]

Heute neues Eckventil eingebaut.

Problem das gleiche, Wasser wird schön heiß, aber erst nach knapp 10 Liter Vorlauf.

Das ist also immer noch nicht die erhoffte Lösung.

IM MOMENT, habe ich keine weitere Idee, waren es liegen kann.

Hat denn kein anderer HIER eine Idee, was die Ursache sein könnte? BEI 5 bis 10 Liter Vorlauf MUSS DOCH WAS NICHT STIMMEN.

 

[Defrost]

Wenn der Service nichts findet wie können wir das finden?

 

[Andreas1956]

Das klingt aber nach einer nicht arbeitenden Zirkulationspumpe, ohne deren Arbeit steht das Wasser in der Warmwasserleitung still, wenn man nicht gerade Warmwasser zapft. Das stehende Wasser verliert seine Wärme an die Umgebung und wird zu lauwarmem oder sogar kühlem Wasser. Dieses abgekühlte Wasser muß man dann jedes Mal erst ablaufen lassen, ehe warmes Wasser an der Zapfstelle ankommt. Je mehr Wasser man da ablaufen lassen muß, um so länger der Weg Zapfstelle - Boiler. Also Zirkulationspumpe prüfen.

 

[andy099]

Wenn der Service nichts findet wie können wir das finden?

Es ging mir vor allem darum, ob jemand eventuell noch eine Idee hat, was die Ursache sein könnte. Nicht mehr und nicht weniger.

 

[Defrost]

Ich denke auch das es die Pumpe ist. Das es die Pumpe ist schließt er ja aus.
Und der Service müsste ja auch auf die Pumpe kommen wenn es kein Bäcker war.

 

[andy099]

Das klingt aber nach einer nicht arbeitenden Zirkulationspumpe, ohne deren Arbeit steht das Wasser in der Warmwasserleitung still, wenn man nicht gerade Warmwasser zapft. Das stehende Wasser verliert seine Wärme an die Umgebung und wird zu lauwarmem oder sogar kühlem Wasser. Dieses abgekühlte Wasser muß man dann jedes Mal erst ablaufen lassen, ehe warmes Wasser an der Zapfstelle ankommt. Je mehr Wasser man da ablaufen lassen muß, um so länger der Weg Zapfstelle - Boiler. Also Zirkulationspumpe prüfen.

Hallo Andreas

Ja, diese Idee hatten wir auch schon. Die betroffene Wohnung ist die letzte Wohnung, Wasser hat also die längste Strecke. Es gibt aber noch eine andere Wohnung die Probleme hat.

Eine Wichtige Frage aber noch dazu:

Wenn es doch an einer nicht arbeitenden Zirkulationspumpe liegen SOLLTE, wovon ich mittlerweile auch ausgehe, kann es dann TROTZDEM sein, das dann nur einzelne Wohnungen dann Probleme mit dem Warmwasser haben und andere nicht?

Der Techniker sagte u.a. das die Warmwasserrohre zur Wohnung und auch wieder zurück warm sind bzw. auch bleiben.

Gruß

Andy

 

[andy099]

Ich denke auch das es die Pumpe ist. Das es die Pumpe ist schließt er ja aus.
Und der Service müsste ja auch auf die Pumpe kommen wenn es kein Bäcker war.

Ausgeschlossen habe ich es ja Nicht! Bin ja auch kein Fachmann.

Blos die Frage: Ob dann auch andere Probleme mit WW haben müssten oder andere das erst gar nicht merken bzw. auffällt, weil der Weg zu Wohnung viel kürzer ist und das Wasser relativ warm bleibt.

 

[Defrost]

Wenn die Pumpe nicht läuft wird es so sein. Kannst du nicht mal nach der Pumpe schauen?
Wenn sie heiß ist und nur brummt ist sie festgefressen. Wenn sie kalt ist ist sie von der Steuerung ausgeschaltet.
Wenn sie warm ist und ganz leicht vibriert läuft sie. (Nur als Anhaltspunkte)

 

[tricotrac]

Wenn sie warm ist und ganz leicht vibriert läuft sie

Aber fördert die dann auch ?

 

[andy099]

Wenn die Pumpe nicht läuft wird es so sein. Kannst du nicht mal nach der Pumpe schauen?

Leider nein, Wir als Mieter haben keinen Dauerhaften Zugang zum Heizungskeller.

Werde aber meinen VM nochmals darauf ansprechen und beim nächsten Techniker Termin speziell darauf achten.


Gerade nochmal WW abgelassen. Nach ca. 7 l wurde es richtig heiß. Es kann also nur an der Pumpe liegen. Vielleicht weiß das auch der VM und denkt sich, Vorlauf ist für den Mieter doch ok, ist doch günstiger, als eine neu Pumpe für über 1000 € oder was diese kosten.

 

[Defrost]

Leider nein, Wir als Mieter haben keinen Dauerhaften Zugang zum Heizungskeller.

Werde aber meinen VM nochmals darauf ansprechen und beim nächsten Techniker Termin speziell darauf achten.


Gerade nochmal WW abgelassen. Nach ca. 7 l wurde es richtig heiß. Es kann also nur an der Pumpe liegen. Vielleicht weiß das auch der VM und denkt sich, Vorlauf ist für den Mieter doch ok, ist doch günstiger, als eine neu Pumpe für über 1000 € oder was diese kosten.

Das ist dann natürlich ganz schlecht wenn Sie keinen Zugang zur Heizung haben. Dann dürfen Sie da auch bestimmt nichts drann machen.
Also geht es nur über den Vermieter.

 

[Andreas1956]

kann es dann TROTZDEM sein, das dann nur einzelne Wohnungen dann Probleme mit dem Warmwasser haben und andere nicht?

Kann es. Wenn im Strang hinter der Wohnung mit warmem Wasser eine Wohnung angeschlossen ist, in der häufiger zu den gleichen Zeiten jemand warmes Wasser zapft, bleibt das Wasser in diesem Strang auch ohne Zirkulation wärmer.

 

[Mieter7]

Wie ist die Sache ausgegangen?